Jau ne vienus metus klausimas, ar daugiabučio namo pirmojo ir antrojo aukšto butų savininkai turi mokėti už lifto priežiūrą ir išlaikymą, kėlė nemažai ginčų.
„Daugiabučio liftas, kaip ir stogas, yra bendrosios dalinės nuosavybės objektas, todėl juos išlaikyti privalo visi butų savininkai. Jeigu pirmų aukštų butų gyventojai liftu nesinaudoja, nereiškia, kad jis jiems nepriklauso ir kad jie neprivalo prisidėti jį išlaikant, – sako aplinkos viceministrė Daiva Matonienė. – Panašiai ir su stogu. Yra manančių, kad prakiurusio stogo remontas – tik viršutinio aukšto gyventojų reikalas. Jokiu būdu. Tiek stogas, tiek liftas – bendra nuosavybė. Tad jais privalo rūpintis visi“.
Neaiškumams išsklaidyti yra patikslinti Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai. Nustatyta, kad paskirstant namo išlaikymo išlaidas butų ir kitų patalpų savininkams, joms priskiriamos ir išlaidos liftui išlaikyti. Jas sudaro mokesčiai už lifto suvartotą elektros energiją ir jo priežiūros bei remonto išlaidos. Lifto priežiūros išlaidos apskaičiuojamos pagal priežiūros pirkimo sutartyje nustatytą kainą.
Jeigu daugiabučio namo pirmojo ir antrojo aukšto butų ar patalpų savininkai liftu nesinaudoja, jiems neskaičiuojamas mokestis už lifto sunaudotą elektros energiją, tačiau jie, kaip ir visų kitų butų savininkai, privalo apmokėti jo išlaikymo, priežiūros ir remonto išlaidas proporcingai pagal savo bendrosios nuosavybės dalį. Šią prievolę nustato Civilinio kodekso nuostata, kad liftas yra daugiabučio namo bendrosios dalinės nuosavybės objektas ir priklauso visiems butų ir kitų patalpų savininkams.
Ginčą dėl lifto išlaikymo išlaidų paskirstymo, kai ieškovas, daugiabučio namo buto savininkas, pageidavo atsisakyti teisės naudotis liftu, sprendęs Aukščiausiasis Teismas yra konstatavęs, kad savininko teisė atsisakyti naudojimosi liftu paslaugų ir šiai daliai tenkančių mokėjimų yra ginama, tačiau jam, kaip bendraturčiui, išlieka įstatymų nustatyta pareiga dalyvauti išlaikant bendrą turtą.
Susiję įrašai (pagal žymę)
-
Daugiabučių renovacija: paskelbtas naujas kvietimas siekiantiems aukščiausio energinio efektyvumo standartų
23 vasario 23, Ketvirtadienis 16:05 Paskelbtas Aktualijos
-
Gargžduose būsto paklausa nemažėja
23 vasario 15, Trečiadienis 10:02 Paskelbtas Aktualijos
-
Dauguma Lietuvos gyventojų norėtų atnaujinti savo daugiabutį
21 lapkričio 29, Pirmadienis 13:39 Paskelbtas Aktualijos
-
Mokėjimo prašymus kompensuoti dujų balionų pakeitimą daugiabučiuose reikia pateikti iki gruodžio
21 rugpjūčio 28, Šeštadienis 08:24 Paskelbtas Aktualijos
-
Draudimas rūkyti – jau 16-oje Klaipėdos rajono daugiabučių
21 rugpjūčio 25, Trečiadienis 10:20 Paskelbtas Aktualijos
Palikite komentarą
Reklamos
Dabar svetainėje 206 svečiai (-ių) ir narių nėra