Statytojas (užsakovas) – Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, kurie investuoja lėšas į statybą ir kartu atlieka užsakovo funkcijas (ar jas paveda kitam asmeniui).
Bendruoju atveju statytojo teisė gali būti įgyvendinta, kai asmuo žemės sklypą, kuriame statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais, turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas), o statinio rekonstravimo, remonto ir griovimo atvejais taip pat ir statinį (jo dalį) valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.
Nekilnojamojo turto valdymo ir naudojimo pagrindai nustatyti Civiliniame kodekse:
1) panauda (valdymo ir naudojimo teisė);
2) nuoma (valdymo ir naudojimo teisė);
3) turto patikėjimas (valdymo, naudojimo ir disponavimo teisė).
Be to, pačiame Statybos įstatyme (27 straipsnio 5 dalies 6 punktas) nustatyta galimybė, kad, jeigu žemės sklype (teritorijoje), kurio nuosavybės teise ar kita valdymo ir naudojimo teise nevaldo statytojas (užsakovas), numatoma vykdyti statybos darbus – statyba leidžiančiam dokumentui gauti pateikiama sutartis, sutikimas ar susitarimas su šio žemės sklypo (teritorijos) savininku, valdytoju ar servituto nustatymą patvirtinantys dokumentai (statant inžinerinius statinius) t. y. statytojo teisė šiais atvejais gali būti įgyvendinama susitarimo pagrindu.
Pažymėtina, kad statybą leidžiantys dokumentai išduodami vieno asmens vardu, kurio teisės ir pareigos reglamentuotos Statybos įstatymo 14 straipsnyje.
Susiję įrašai (pagal žymę)
-
Visa valstybinė žemė – viešame žemėlapyje
24 kovo 25, Pirmadienis 16:28 Paskelbtas Aktualijos
-
Vyks mokymai Klaipėdos rajono seniūnaičiams „Seniūnaičių teisės, pareigos ir atsakomybė“
24 vasario 21, Trečiadienis 12:20 Paskelbtas Savivalda
-
Registrų centras primena: liko mažiau nei du mėnesiai norintiems patikslinti NT mokestinę vertę
24 vasario 06, Antradienis 09:52 Paskelbtas Aktualijos
-
Klaipėdos rajone parduodamos kultūros paskirties patalpos
23 rugsėjo 19, Antradienis 11:21 Paskelbtas Savivalda
-
Rajone į medį rėžėsi teisės vairuoti neturintis ir daugiau kaip 3 promiles įpūtęs vyras
23 liepos 31, Pirmadienis 12:05 Paskelbtas Nusikaltimai ir Nelaimės
Palikite komentarą
Reklamos
Dabar svetainėje 374 svečiai (-ių) ir narių nėra