Pakoreguoto Klaipėdos rajono savivaldybės bendrojo plano (BP) pristatymas sulaukė nemažo gyventojų susidomėjimo – antradienį pilnutėlėje Gargždų muzikos mokyklos salėje viešai aptarti jo sprendiniai.

Gauta per 200 pasiūlymų

Pristatymo metu tiek BP rengėjai, tiek Savivaldybės architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjas Gytis Kasperavičius sulaukė nemenkos klausimų lavinos. Didžioji dalis jų – dėl žemės sklypų. Žmonės nuogąstavo, jog pasikeitus žemės sklypų paskirčiai bus užkirstas kelias jų vystomai ar planuojamai vystyti veiklai.

Susirinkimo metu nekartą keltas klausimas, kada gi bus patvirtintas pakoreguotas BP, taip ir liko konkrečiai neatsakytas. Anot G. Kasperavičiaus, dar teks atlikti nemažai procedūrų: po susirinkimo, per penkias darbo dienas, bus įvertinti visi pateikti pasiūlymai, taip pat dokumentas turės būti derinamas su Teritorijos planavimo komisija, procesą gali užvilkinti ir galimybė kiekvienam, sulaukusiam neigiamo atsakymo dėl savo siūlymo arba pastebėjusiam netikslumų, su skundais kreiptis į Statybų inspekciją. Ir tik patikrintas valstybinės teritorijų planavimo priežiūrą atliekančios institucijos, galutinis BP variantas gali būti teikiamas Tarybai tvirtinti.

Anot BP rengėjų, UAB „Urbanistika“ atstovo Sauliaus Motiekos, iki viešo susirinkimo dienos iš viso buvo gauti 156 pasiūlymai. Viešos procedūros metu – dar 34. Į daugumą pasiūlymų buvo atsižvelgta visiškai arba bent iš dalies. Nepatenkinta apie 25 proc. siūlymų, iš kurių didžioji dalis būtų pareikalavusi BP esmės keitimo, kuris yra negalimas.

Pristatė koreguotus sprendinius

Pasak BP sprendinius pristačiusio S. Motiekos, šis darbas buvo sudėtingas, nes prireikė derinti du galiojančius – Klaipėdos rajono teritorijos bendrojo plano ir Teritorijos kraštovaizdžio tvarkymo specialiojo plano – teritorijų planavimo dokumentus.

„Neadekvatumų abiejų dokumentų sprendiniuose būta nemažai. Dėl to sunku buvo apsispręsti, kuris dokumentas yra svarbesnis ir kuriuo turėtume vadovautis pirmiausia. Pavyzdžiui, tam tikroje teritorijoje ūkininko sodybvietė Bendrajame plane buvo negalima, o pagal Kraštovaizdžio specialiojo plano sprendinius – galima. Be to, Specialiajame plane buvusios kraštovaizdžio tvarkymo teritorijos buvo taip susmulkintos, kad buvo nebeįmanoma jų administruoti“, – apie sunkumus rengiant BP korekcijas kalbėjo „Urbanistika“ atstovas.

Taip pat S. Motieka pristatė ir konkrečius atvejus, į kuriuos buvo atsižvelgta sureagavus gyventojams. Pavyzdžiui, pakoreguota pramonės zonos Plikiuose linija, kitų sklypų ribos. Esminis pakeitimas padarytas ir pajūrio juostos zonoje. Iki šiol ši vieta buvo priskirta funkcinei zonai, tačiau įvertinus galiojančius įstatymus, ji pakoreguota kaip bendro naudojimo teritorija.

Pristatymo metu buvo informuota, jog elektros perdavimo sistemos operatoriaus „Litgrid“ ateityje planuoja aukštos įtampos 330 kW linijos rekonstrukcijos darbus.

„Kol kas BP sprendiniuose šios linijos nėra, tačiau akivaizdu, jog derinant dokumentaciją, šią liniją privalėsime pažymėti“, – paaiškino S. Motieka.

Nespėta atsakyti į visus klausimus

Kaip ir iki viešojo pristatymo, taip ir jo metu, daugiausia klausimų sulaukta dėl gyvenamosios statybos plėtros galimybių, komercinės paskirties objektų kūrimosi ir plėtros gyvenvietėse ir dėl žemės ūkio veiklos plėtros pasikeitus kai kuriems BP sprendiniams.

Baukštininkų kaimo atstovai teiravosi, ar BP plane, šalia gyvenamųjų sklypų pažymėtose teritorijose, kuriose galima smulkios pramonės ir sandėliavimo veikla, galimai įsikūrusios įmonės nepadarys neigiamos įtakos čia gyvenantiems žmonėms.

„Ar mes teisingai suprantame, kad vieną dieną, šalia mūsų namų langų gali atsirasti pramonės įmonė?“, – teiravosi sunerimę gyventojai.

„Kaip jūs suprantate, urbanizuojama teritorija – tai ne tik gyvenama teritorija. Smulki, netarši pramonė – tai yra ir darbo vietos, pavyzdžiui, siuvykla ir pan. Kitaip tariant, netoli gyvenamųjų vietų turi kurtis ir darbo vietos“, – aiškino rengėjai.

Panašų klausimą kėlė ir „Svajonių kranto“ gyvenvietės atstovai. Klausta, ar yra galimybė 12 šios teritorijų sklypų, patenkantiems į pramonės zoną, pakeisti žemės ūkio paskirtį į gyvenamosios teritorijos.

Nemažai pasipiktinimo sukėlė ir užsimintas aukštos įtampos linijų rekonstrukcijos projektas. Žmonės piktinosi, jog iki šiol apie jokią rekonstrukciją, kuri gali paliesti ir jų gyvenamuosius sklypus, nieko nežinoję.

„Litgrid“ dešimties metų plane, iki 2028 metų, yra numatyta Darbėnų–Bitėnų 330 kW elektros perdavimo linijų rekonstrukcija. Esamos viengrandės linijos bus rekonstruojamos į dvigrandes ir vienas apėjimas bus daromas netoliese Gargždų. Ši informacija tik ką gauta ir projektas dar tik rengiamas. Tai reiškia, kad tai bus ir viešinama ir derinama su gyventojais“, – aiškino specialistai.

Užsitęsusio susirinkimo metu nespėta atsakyti į visus klausimus, tad nemažai interesantų sulaukta ir po viešos diskusijos.

Savivaldybės tarybos sprendimas dėl Bendrojo plano koregavimo priimtas 2017 m. vadovaujantis Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendinių stebėsenos ataskaitos išvadomis ir pasikeitusių teritorijų planavimo teisiniu reguliavimu. 2018 m. pasirašyta Bendrojo plano sprendinių koregavimo paslaugų atlikimo sutartis su UAB „Urbanistika“, kurios vertė – beveik 94 tūkst. eurų, ̶ dalis lėšų skiriama iš Europos Sąjungos.