Gargždiškių ir čia atvykstančiųjų akis pamažu pradeda džiuginti gražėjantis miesto veidas. Gargžduose prie dešimties daugiabučių pluša statybininkai, dar trijų pastatų (P.Cvirkos g. 23, Klaipėdos g. 18 ir 22) gyventojai jau gali džiaugtis baigtais modernizavimo darbais. Per du daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos etapus iš viso bus renovuota 17 daugiabučių namų Gargždų mieste ir 2 Vėžaičiuose.

     Anot UAB „Gargždų būstas" direktoriaus Rimvydo Rameikos, pradėtų renovuoti daugiabučių namų darbus oficialiai tikimasi pabaigti ir priduoti iki šildymo sezono pradžios.

     Visgi bent trijų pastatų renovacijos eiga užsitęs ilgiau. Klaipėdos g. 24 ir 8 bei Kvietinių g. 7 namuose nesėkmingai susiklostė situacija su rangovais – dar net nepradėjus projektuoti, pastarieji pasitraukė, tad prireikė iš naujo vykdyti viešųjų pirkimų procedūras.

     „Visi šie darbai turi būti pabaigti iki kitų metų liepos 1 dienos", – portalą mano-gargzdai.lt informavo R.Rameika.

     Didžiausios problemos – dėl investicinių planų
     Modernizuojant daugiabučius namus, iškyla įvairių sunkumų. Viena iš didžiausių problemų, su kuria susidūrė Gargžduose renovuojamų daugiabučių gyventojai – nekokybiškai parengti investiciniai planai.

     Šiuos planus rengia specialistai, kuriuos konkurso būdu išsirenka daugiabučių gyventojai. Investiciniuose planuose nustatomos namo modernizavimo priemonės, jų energetinis naudingumas, preliminari numatomų priemonių įgyvendinimo kaina kiekvienam butui ir laikas, per kurį numatomas investicijų atsipirkimas. Investiciniame plane taip pat sudaromas preliminarus finansavimo planas ir projekto įgyvendinimo grafikas.

     Anot R.Rameikos, Gargžduose nemažai investicinių planų buvo parengti netiksliai, pavyzdžiui, trūko medžiagų kiekių, nebuvo įtrauktos ir paskaičiuotos dalies balkonų ar fasadų medžiagos ir pan. Dėl to papildomai reikia koreguoti planą, gauti gyventojų pritarimą, iš naujo vykdyti viešuosius pirkimus. Visa tai pareikalauja laiko, stabdo darbus.

     „Klaipėdos g. 28 name taip pat buvo problemų dėl kiekių trūkumo – nepaskaičiuota fasadų dalis, taip pat šilumos mazgui buvo suplanuota nepakankamai lėšų, visa tai pristabdė darbus", – pasakojo R.Rameika.

     Taip pat dažnai modernizavimo metu atsiranda nenumatytų darbų.

     „Statybų eigoje atsiranda tokių darbų, kurių, rengiant investicinį ar techninį planą, nebuvo matyti. Pavyzdžiui, Kvietinių g. 11 name paaiškėjo, kad dalis perdengimo sijų yra sutrešusios, jas reikia keisti. Sprendžiame, ką daryti, kad žmonėms nereikėtų iš savo kišenės dengti išlaidų, prašysime, kad investicinis planas būtų pakoreguotas", – darbus stabdančias problemas ir sprendimo būdus vardijo pašnekovas.

     Daugiabučių namų modernizaciją administruojančios įstaigos vadovas svarstė, kad kai kurių namų rangovams trūksta ir darbo jėgos.

     „Kvietinių g. 11 name yra apstoję darbai. Rašėme raštą rangovui – UAB „Professional Masters Group" – laukiame atsakymo. Įmonės turi objektų ir kituose miestuose, turbūt trūksta žmonių", – mąstė R.Rameika.

     Pasitaiko ir neįprastų situacijų
     Prie vieno daugiabučio namo Gargžduose susiklostė neįprasta situacija, todėl papildomų lėšų bus prašoma Klaipėdos rajono savivaldybės.

     „Nuo renovuojamo Minijos g. 2 namo kabo elektros oro linija, kuri toliau eina, „užmaitina" gatvę. AB „Lesto" pareikalavo, kad ta linija būtų iškelta, nes orinių linijų pamažu turi nelikti, o užsakovas padengtų išlaidas. Visgi tai su daugiabučio namo modernizacija tiesiogiai nesusiję. Turėjome rasti išeitį, kad nenukentėtų gyventojai", – pasakojo UAB „Gargždų būstas" vadovas.

     Klausimas aptartas su rajono meru, kitais suinteresuotais valdžios atstovais, tad artimiausio Tarybos posėdžio metu bus sprendžiama, ar skirti lėšų iš Savivaldybės biudžeto šių elektros linijų iškėlimui.

     Skundų sulaukia daug
     „Gargždų būsto" direktorius atviravo, kad, administruojant daugiabučių namų modernizavimo darbus, sulaukiama daugybės gyventojų skundų.

     „Buvo, kad vykdydami darbus darbininkai išmušė skylę ar padarė kitokių nuostolių. Tačiau gyventojai turi žinoti, kad viską rangovas privalo atstatyti į tokią būklę, kokią rado prieš tai. Gal tokios pat plytelės ir neras, bet privalo sutvarkyti", – pasakojo R.Rameika, patikinęs, kad visi skundai pasiekia rangovus ir kad visos klaidos privalo būti ištaisytos taip, kad gyventojai neturėtų pretenzijų.

     Tiesa, jie turi suprasti, kad visiems darbams atlikti reikia laiko: „Vamzdžius klojanti brigada galbūt neatliks ir apdailos darbų, todėl reikia palaukti."

     Netaupė fasadų medžiagoms
     Daugelis pastebės, kad Gargžduose atnaujinamų pastatų fasadai yra dengiami ventiliuojamomis plokštėmis.

     Anot R.Rameikos, gyventojai investiciniame plane turėjo galimybę rinktis tarp dviejų variantų: tinkuojamo arba ventiliuojamo fasado. Nepaisant to, kad ventiliuojamas fasadas yra brangesnis, visų renovuojamų namų gyventojai patys pasirinko šį variantą. Jis yra ilgaamžiškesnis, atsparesnis gamtos poveikiui.

     Pastatų spalvos ir kiti architektūriniai sprendimai modernizuojamiems daugiabučiams parenkami atsižvelgiant į Vilniaus dailės akademijos urbanistikos, architektūros ir dizaino instituto 2014 metais parengtą metodiką ir rekomendacijas. Jas galite peržiūrėti čia.

     Modernizavimo programoje dalyvaujantys daugiabučiai
Gargžduose: Klaipėdos g. 8, 18, 24, 28, 32, 38, Kvietinių g. 7, 11, 25, Minijos g. 2, P. Cvirkos g. 23, Taikos g. 4, 6 ir 8, Jūratės g. 3, Janonio g. 1. Taip pat bendrija administravo Klaipėdos g. 22 namo atnaujinimo darbus.
Vėžaičiuose: Gargždų g. 26 ir 27.

     Raudona spalva pažymėti pirmojo modernizacijos etapo daugiabučiai namai, mėlyna – antrojo, geltona – savarankiškai bendrijos renovuotas namas.

     Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) duomenimis, šiuo metu pagal pasirašytas rangos darbų sutartis šalyje atnaujinimo darbai vyksta prie 1303 daugiabučių namų. Dėl 219 daugiabučių pradėti statybos rangos darbai, iš jų pagal savivaldybių energinio efektyvumo didinimo programas statybos rangos darbų pirkimai vykdomi 151 daugiabučiui namui. Renovacijos projektus visoje Lietuvoje įgyvendina net 258 statybinės įmonės.

     Gargžduose modernizuojami daugiabučiai namai – Simos Ulvikienės nuotraukose: